Plex, condos et maisons : une inspection pour chaque bâtiment
Montréal, c'est d'abord des plex : duplex et triplex de brique, avec leurs escaliers extérieurs, dans des quartiers comme le Plateau, Rosemont, Villeray ou Verdun. C'est aussi beaucoup de copropriétés, des plus anciennes aux tours récentes, et des maisons unifamiliales dans l'Ouest-de-l'Île, à Ahuntsic ou dans l'est de l'île.
Pour un plex ancien, l’inspecteur regarde la maçonnerie et les linteaux, la toiture plate et son drainage, les balcons et les escaliers, la fondation, l'électricité et la plomberie d'origine, et les traces de rénovations successives. Pour un condo, il inspecte la partie privative et vous dit ce qu'il faut demander au syndicat sur les parties communes.
Bâtiments anciens, toits plats et entrées d’eau
Beaucoup de bâtiments montréalais ont plus de cinquante ans. Les points qui reviennent : briques et joints de mortier à refaire, toits plats qui retiennent l'eau, fondations de pierre ou de béton ancien qui laissent passer l'humidité, électricité et plomberie à mettre à jour.
Dans certains bâtiments construits avant 1970, l'entrée d'eau peut être en plomb ; la Ville de Montréal a un programme pour les remplacer. L’inspecteur vous dit ce qu'il voit et ce qu'il faut vérifier auprès de la Ville ou du vendeur.
Le rapport en 24 à 48 heures
Le rapport détaillé, avec photos et constats classés par urgence, arrive généralement dans un délai de 24 à 48 heures, pour respecter les délais serrés des promesses d'achat à Montréal.
Pourquoi choisir Batixpert à Montréal
Parce qu'une vraie personne vous répond au téléphone, que nos inspecteurs certifiés font l'inspection et restent disponibles après le rapport. Dans les 387 avis Google, les mêmes mots reviennent : minutieux, rapport détaillé, explications claires, prix raisonnable. Et Batixpert se déplace partout à Montréal.